Étaples : 3 pièces de 64 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans la vieille ville d'Étaples, à deux pas des commerces, des écoles et des services, Jenny Moren, optimhome immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové à neuf en 2024, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

Installé au premier étage d'une copropriété de 66 lots, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un WC indépendant.

Le second et dernier étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une buanderie.

L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant au cœur du centre-ville d'Étaples.

La rénovation est intégrale : électricité aux normes, pompe à chaleur, chauffage électrique performant, fenêtres en alu double vitrage, finitions soignées... Aucun travaux à prévoir.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Ce duplex est idéal pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre proche du Touquet ou un investissement locatif de qualité.

Une visite suffira à vous convaincre du charme et de la qualité de cette rénovation. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PC, assenceur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) ** ** ** ** ** (réf. 611817 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard