Maison 5 chambres de 142 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Estrée-Blanche

MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – ESTRÉE-BLANCHE Vous recherchez un bien spacieux avec un revenu locatif déjà en place ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Estrée-Blanche, offrant un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement grâce à son local commercial loué avec entrée indépendante (bail 3-6-9 en cours). Un bien rare alliant confort, espace et rentabilité ! Les atouts de la maison : • 5 chambres idéales pour une grande famille • Salon-séjour lumineux et convivial • Cuisine équipée • Salle de bain fonctionnelle • Garage + cave • Dépendances offrant de nombreuses possibilités • Jardin exposé plein sud • Terrain clos de 505 m² : sécurité, intimité et tranquillité Confort équipements : • Pompe à chaleur récente sous garantie décennale • Menuiseries PVC • Tout-à-l'égout • Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre ! Le vrai plus : Le local commercial déjà loué génère un revenu immédiat dès l'acquisition. Un excellent moyen de réduire votre mensualité de crédit ou de bénéficier d'un complément de revenus stable. Situation idéale : À proximité des commerces et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement agréable. Idéal pour : Grande famille recherchant espace et confort Investisseurs souhaitant un bien avec rentabilité immédiate Projet mixte habitation + investissement Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119118). Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/