Maison en vente - Ergny
332 000 € *
Ergny : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Ergny
Au coeur de la vallée de l'Aa, à deux pas du charmant village d'Ergny, laissez-vous séduire par cette magnifique fermette à cour carrée, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu et entouré de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La fermette développe environ 125 m² habitables et se compose de :
-Une cuisine indépendante aménagée,
-Un séjour lumineux de 32,5 m² avec espace salon et cheminée insert bois,
-Trois belles chambres de 21 m², 15 m² et 12 m²,
-Une salle de bains fonctionnelle.
Côté confort : menuiseries bois double vitrage et chauffage mixte insert bois + électrique.
La propriété dispose également de :
-Deux garages spacieux,
-Environ 100 m² de dépendances, répartis en 9 box, parfaits pour du stockage, une activité ou des projets personnels.
Un véritable atout : appartement indépendant NEUF
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, un appartement T2 indépendant de 50 m² complète ce bien :
-Cuisine ouverte sur séjour,
-Une chambre,
-Salle de douche récente.
Aucun travaux à prévoir
Les assainissements sont neufs pour l'ensemble (maison + appartement), vous permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Un lieu de vie rare et apaisant
Cette propriété pleine de charme est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire, avec un potentiel d'accueil particulièrement intéressant.
Une opportunité rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder.
Prix: ** € Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 -.
Etat général : Bon Etat
Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu et entouré de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La fermette développe environ 125 m² habitables et se compose de :
-Une cuisine indépendante aménagée,
-Un séjour lumineux de 32,5 m² avec espace salon et cheminée insert bois,
-Trois belles chambres de 21 m², 15 m² et 12 m²,
-Une salle de bains fonctionnelle.
Côté confort : menuiseries bois double vitrage et chauffage mixte insert bois + électrique.
La propriété dispose également de :
-Deux garages spacieux,
-Environ 100 m² de dépendances, répartis en 9 box, parfaits pour du stockage, une activité ou des projets personnels.
Un véritable atout : appartement indépendant NEUF
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, un appartement T2 indépendant de 50 m² complète ce bien :
-Cuisine ouverte sur séjour,
-Une chambre,
-Salle de douche récente.
Aucun travaux à prévoir
Les assainissements sont neufs pour l'ensemble (maison + appartement), vous permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Un lieu de vie rare et apaisant
Cette propriété pleine de charme est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire, avec un potentiel d'accueil particulièrement intéressant.
Une opportunité rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder.
Prix: ** € Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 332 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Fabrice MALVOISIN
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 880 et 2 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).