3 pièces de 39 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Équihen-Plage

VUE MER & CADRE PRÉSERVÉ – Appartement T2 Bis à Équihen-Plage. Découvrez ce superbe appartement de type T2 Bis, idéalement situé au sein de la résidence de standing

Ce bien moderne allie confort contemporain et charme de la Côte d'Opale.
Un intérieur lumineux et fonctionnel : Situé au 1er étage du bâtiment avec ascenseur, il offre un agencement optimisé pour l'accueil de 4 à 6 personnes

Une entrée avec placard.
️ Un séjour spacieux avec coin cuisine équipé et moderne.
️ Une chambre principale confortable. Un coin lit (alcôve) supplémentaire pour optimiser le couchage.
Une salle d'eau avec WC.
️ Les atouts extérieurs : Le véritable point fort de ce bien est son balcon de 6,50 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les paysages naturels environnants, parfait pour vos moments de détente.
L'appartement est également vendu avec une place de parking privative.

Performance et confort :
DPE : Classe C (Logement économe).
GES : Classe A (Très faibles émissions).

Chauffage électrique individuel programmable et double vitrage isolant.

Opportunité d'investissement : Ce bien est actuellement intégré à une exploitation de résidence de tourisme via un bail commercial avec un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative simplifiée avec des services hôteliers inclus (réception, ménage, linge).
Le terrain fait l'objet d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2032. Pourquoi est-ce une opportunité ? Ce système permet d'acquérir un bien de standing avec vue mer à un prix compétitif, tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse et d'une gestion 100 % déléguée.

Profitez personnellement de votre bien grâce à un droit d'occupation allant jusqu'à 8 semaines par an !

️ À visiter sans tarder : ** ** ** ** **

Elodie Mionnet - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 903 737 641