Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Enquin-lez-Guinegatte

iad France - Mathilde Hoffer vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 136m² habitables bâtie sur un terrain de 1200m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée amenant à la pièce de vie ouverte et lumineuse de 40m² (comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée), une grande buanderie et des wc séparés.

A l'étage, nous trouvons 3 chambres (14,2m² / 11m² / 11m²) et une salle d'eau (douche + vasque), ainsi qu'une pièce de 32m² aménagée au 2ème étage pouvant servir de 4ème chambre.

Un garage (porte manuel) et une cave saine viennent compléter ce bien.

Côté extérieur: Deux terrasses exposées Sud-Est, un grand jardin verdoyant et arboré (plusieurs arbres fruitiers), une dépendance (8m²) et un chalet en bois (16m²).

Côté technique:
- Chauffage poêle à bois (2013) + pompe à chaleur air/eau (2015).
- Ballon thermodynamique (2015).
- Rénovations récentes (toiture / isolation / VMC...).
- Menuiseries PVC et bois double vitrage.
- Fibre raccordée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr