Maison 2 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Éleu-dit-Leauwette

iad France - Marion Devisse vous propose: **Coup de coeur : maison individuelle avec Jardin, sous-sol semi complet et Garage à Éleu-dit-Leauwette**

Découvrez vite ce ravissant pavillon qui offre un cadre de vie idéal pour qui recherche tranquillité et confort. Construit en 1965, cette propriété a été rénovée et vous offre de beaux volumes avec une décoration harmonieuse et soignée !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante sur un premier salon, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un deuxième salon lumineux donnant sur l'extérieur, une buanderie pratique et des wc.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes.
La superficie du rez-de-chaussée vous permettra éventuellement de créer une chambre et une salle d'eau pour créer un semi plain pied.

Un sous sol de 35m2 et un grand garage complètent les prestations de cette très jolie maison !

**Côté confort**
- Toiture, menuiseries remplacées il y a moins de 10ans, toujours sous garantie décennale
- Chauffage par chaudière à pellets et ballon thermodynamique installés en 2022
- Fibre installée
- Assainissement conforme
- Aucun travaux à prévoir, un cadre de vie clé en main !

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Éleu-dit-Leauwette et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Devisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897992426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.