Drocourt : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Bernard vous propose: Limitrophe à DROCOURT, venez découvrir tout le potentiel de cette maison familiale, une semi plain-pied individuelle bâtie sur une magnifique parcelle de 1 449 m² orientée SUD.
Très bien conçue au fil des années, cette habitation développe environ 185 m² habitables / 250 m² utiles.
Les plus beaux jours de l'année, vous pourrez profiter de ces deux terrasses et de son jacuzzi !

Elle se compose comme suit :
Au REZ DE CHAUSSEE
- un vestiaire, un WC indépendant
- une lumineuse pièce de vie (40 m² env.) avec sa cheminée feu de bois
- une grande cuisine toute équipée (26 m² env.)
- un espace parentale (actuellement un studio de 26 m² env. ) : 1 salle de douche, 1 chambre, 1 WC, 1 espace dressing.

A l'ETAGE
- une mezzanine pouvant être un espace dédié à un bureau, une bibliothèque, ou une salle de jeux.
- un palier desservant 4 chambres (11 m², 12 m², 13 m², et 15 m² env.)
- un 3ème WC indépendant
- une salle de bain proposant douche et baignoire.
- une buanderie

Au SOUS-SOL
- une cave (12 m² env.) et un garage (32 m² env.)
Un 2ème garage est disponible côté jardin.
Puis, 5 places de stationnement privatives complètent ce bien.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Communes voisines : FOUQUIERES LES LENS / MONTIGNY EN GOHELLE / BILLY MONTIGNY / DOURGES / HENIN BEAUMONT / ROUVROY / DROCOURT / NOYELLES GODAULT… A mi-chemin entre LENS et DOUAI. Compter 30 min de trajet en train pour rejoindre LILLE. A 25 min en voiture d'ARRAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.