Dourges : Maison de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Anne Léchevin, conseillère en immobilier au sein du réseau Optimhome Immobilier, vous propose cette ancienne fermette à rénover située sur la commune de Dourges, dans un environnement calme, au cœur d'une rue peu passante.

Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de rénovation complète.

Composition du bien :
Une habitation principale à repenser entièrement selon vos envies
Plusieurs dépendances
Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une cour intérieure exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule

Travaux et potentiel :
L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à une liberté totale d'agencement.
Les volumes existants et la configuration actuelle permettent d'imaginer différents projets : maison familiale, loft, division ou projet mixte.

Le terrain de plus de 900 m² constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur sur mesure (jardin, terrasse, stationnements supplémentaires… ).

Localisation :

Située à Dourges, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne LECHEVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 456 956 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604973 )