Divion : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Elodie PRUVOST – Optimhome - vous présente, sur la commune de Divion, à moins de 5 minutes des écoles et commerces, 10 minutes de Bruay

PRISE DE RDV VISITES UNIQUEMENT ET SEULEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36

Maison semi individuelle de 95m2 (mitoyenneté par local vélos au RDC et dressing à l'étage donc aucune nuisance sonore potentielle du voisinage)
Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée récemment.
3 chambres, d'une surface habitable de 95m2 et bâtie sur un terrain de 472m2 exposé PLEIN SUD !

Vous arriverez sur un joli séjour lumineux de 27m2 avec son poêle à pellets de 2024 et une jolie cuisine équipée, de 14m2, le tout, donnant directement sur la terrasse grâce aux grandes baies vitrées.
Toujours en RDC : Une belle et grande sdb de 13m2 avec espace buanderie et grand placard - un WC

L'étage vous mènera ensuite sur un palier desservant 3 chambres de 10 à 13m2 dont une avec pièce dressing attenante

Vous disposez également d'une cave de 8m2

Concernant les extérieurs, le jardin d'environ 400m2 et la terrasse de 40m2, très bien exposés, vous feront passer d'agréables étés en famille.
Vous avez également une grande dépendance de 20m2 au fond de ce jardin + 1 autre de 10m2 au niveau de la terrasse, pour encore davantage de rangement

+ Un local de 15m2 avec 2 accès (jardin et rue) qui vous permettra de stocker 2 roues, poubelles etc….

Pas de garage mais 2 places de parking matérialisées sur le trottoir devant la maison, permettant un stationnement aisé

 CHAUFFAGE POELE PELLET RECENT (2024)
 MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
 COMBLES ET MURS ISOLES
 TOUT A L'EGOUT
 Exposition SUD
 DPE D

Un très joli bien à découvrir sans tarder !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 582161 )