Dainville : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Bénédicte Gluszak vous propose: Maison de ville mitoyenne de 80 m2, située sur la commune de Dainville, à proximité des commerces et des transports.
Idéale pour une première acquisition ou du locatif !
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour salon, une cuisine aménagée, un wc.
De plus, par la cuisine, vous accédez à une grande véranda lumineuse qui donne sur le jardin clos et qui amène une superficie supplémentaire de 17m2 à la maison.
L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bain.
Les atouts:
- réfection de l'ensemble de la toiture et isolation en 2023
- volet électrique sur la toiture de la véranda
- chaudière à condensation de 2019
- cave avec de nombreux rangements
- gaz de ville
- tout à l'égout
- combles avec escalier escamotable
- expo sud-ouest
- place pour se garer devant la maison
- taxe foncière raisonnable de 901€

Des travaux sont à prévoir: la cuisine et la salle de bain sont à remettre au goût du jour, l'électricité à revoir

Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, avec un bon potentiel d'aménagement pour vous accueillir. De part sa distribution fonctionnelle, vous pourrez facilement la personnaliser à votre goût !
N'hésitez pas à venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Gluszak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 420149569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.