Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Courrières

Située au cœur de Courrières, cette maison de ville de 77 m², construite en 1955, représente une belle opportunité aussi bien pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif.

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux d'environ 30 m², cuisine à repenser, toilettes.

Étage : deux chambres, possibilité de réaménager l'espace pour créer une salle de bain moderne, une troisième chambre et un bureau ou dressing.

Annexes : petite cave type cellier.

Extérieurs :

Cour de 50 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours,

Petite dépendance permettant du rangement ou le stockage de matériel.

Atouts :

Emplacement recherché : proche commerces, écoles, transports,

À seulement 5 minutes des axes routiers (A21 vers Lens, A1 vers Arras et Lille).

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (isolation, huisseries, électricité, création cuisine et salle de bain), offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Tout à l'égout à prévoir également.

Une maison idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement, à transformer selon vos envies !

ATTENTION : La maison est vendue sans garage ! Mais possibilité d'en louer un dans le quartier !!

Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913546

Etat général : A rénover entièrement