Maison de 170 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Courcelles-lès-Lens

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: FERME À RÉNOVER – ÉNORME POTENTIEL D'INVESTISSEMENT !
Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités de valorisation ? Découvrez cette ancienne ferme à rénover entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m².
L'ensemble comprend :

-Une habitation développant environ 170 m²
-Un local commercial actuellement loué 625 € par mois, garantissant un revenu immédiat
-Plus de 400 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (stockage, ateliers, logements, activité professionnelle, etc.)
-De nombreuses places de stationnement

Ce bien représente une opportunité rare pour :
Les investisseurs souhaitant développer un projet locatif
Les entrepreneurs à la recherche d'espaces de stockage ou d'exploitation
Les grandes familles désirant créer un lieu de vie unique

-Travaux importants à prévoir, mais le potentiel de transformation est exceptionnel.
-Profitez également des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique, notamment les aides de l'ANAH, pour accompagner votre projet.
-Un bien à fort potentiel qui n'attend que votre imagination pour révéler toute sa valeur !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.