Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Courcelles-lès-Lens

Bienvenue à COURCELLES LES LENS, petite ville dynamique où vous y trouverez toutes les commodités à proximité (à pied et en voiture).

C'est dans cet environnement proche des commerces, école, collège et lycée, bus, que se trouve cette belle bourgeoise aux volumes avantageux de 102 m2 bâtie sur un terrain de 558 m2 environ.

Vous serez surpris par le nombre d'atouts dont dispose cette maison 1930 qui allie harmonieusement les matières (carrelage d'époque, bois, brique, parquet).

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et le côté chaleureux de la maison. La cuisine équipée de 11m2 est ouverte sur le salon-salle à manger d'environ 33 m2. Cette belle pièce à vitre est inondée de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant vue sur la terrasse.

Dans la continuité, toujours au rez-de-chaussée, un espace rangement/cellier, le WC et la salle de bains. Superbe, cette dernière vient d'être rénovée. Elle vous offre un meuble vasque, une grande baignoire et une belle douche italienne. Petit plus, vous y trouverez aussi un coin buanderie.

A l'étage, le sol est en parquet. Le grand couloir dessert une pièce de 4.5 m2 qui peut servir de dressing par exemple, et 3 belles chambres de 10 à 13 m2.

Vous accédez au grenier aménageable (environ 11m2 supplémentaires) par la 3è chambre. On peut envisager de faire un petit couloir pour plus d'intimité entre la chambre et la montée au grenier.

Les extérieurs :
- Un porche de 12 m2 pouvant accueillir vélo, moto, etc.
- La voiture, elle, sera en stationnement privatif devant la maison.
- Une grande terrasse en pin maritime d'environ 100 m2.
- Le jardin clos est composé d'un potager d'environ 32m2 et d'un verger (noyer, figuier, pommier). Poussent également, cassis, groseilles, raisins, framboises sauvages.
- Enfin, vous apprécierez les 2 dépendances qui peuvent servir d'abri de jardin ou d'atelier pour les bricoleurs.

DIVERS : une grande cave saine de 15 m2 – la plaque vitrocéramique de la cuisine est neuve – le cumulus de 300 L a été changé en 2020 – les radiateurs électriques de classe A sont économiques avec un thermostat individuel encore sous garantie – Menuiserie en PVC double vitrage volet électrique partout dans la maison.

A 2 mn en voiture de l'A1 et des axes routiers menant à LILLE / DOUAI / ARRAS, cette maison bourgeoise est idéale pour la famille ! Elle n'attend plus que vous !

Pour une visite en toute intimité, merci de contacter Isabelle DESCAMPS.
A bientôt !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 601464 )