Corbehem : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

A CORBEHEM, magnifique maison semi individuelle de semi plain pied- 3 chambres- bureau- véranda- cave- garage et jardin

A 10 min de DOUAI, 20 d'ARRAS, 22 de LENS et 35 de LILLE, à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des écoles...... je vous propose ce charmand bien d'environ 127 m2 qui à toujours été extrêmement bien entretenu avec des matériaux de qualité, pour lequel vous n'aurez vraiment rien à prévoir.

Sur le rez de chaussée, le hall distribue les wc, l'accès cave, la cuisine aménagée et équipée menant à la véranda chauffée de quasiment 30 m2, la pièce de vie de plus de 45 m2 qui vous permettra, juste en installant une cloison de recréer une chambre existante à l'origine, d'une salle de douche avec grande douche à l'talienne fraîchement rénovée.

Sur le niveau supérieur, le palier avec rangements dessert deux petites chambres que vous pourriez réunir en une grande si besoin ainsi que d'une autre chambre de 8m2 habitables (13m2 au sol). Cette pièce pourrait également être utilisée en bureau, dressing ou autre selon vos besoins.

Côté extérieur la maison est située dans une rue très calme, sur une parcelle de 359 m2 entièrement close, avec un jardin arboré, entretenu et sans vis à vis. Vous pourrez aisément y stationner plusieurs véhicules et même un camping-car et profiter d'un garage isolé de plus de 22 m2 avec eau et électricité idéal pour motos, vélos,....... ainsi que d'un chalet de jardin pour l'outillage.

Ce bien dispose également d'une cave saine, aérée, carrelée, idéale pour l'espace laverie.

Informations complémentaires: chauffage gaz de ville, radiateurs récents, poêle à granulés, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, portail motorisable, pas d'amiante, tout à l'égoût ok, taxe foncière environ 1200 EUR. DPE réalisé le 04/08/2026 DPE: D (247) GES: D (44).

Les photos parlent d'elles-mêmes. Hâte de vous la faire découvrir. Un petit bijou !!

Prix de vente : 220 000 EUR FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'information contactez : Mme SERRURIER Flavie, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le numéro 839 201 811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Mots clés: Courchelettes, Lambres lez Douai, Gouy sous Bellonne, Vitry en Artois, Brebières, Fresnes lez Montauban, Biache Saint Vaast, Izel lès Equerchin
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - - NoRSAC: 839 201 811, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai