Coquelles : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Garage

En exclusivité chez propriétés-privées.com, très jolie et agréable maison semi-mitoyenne de 230 m² habitable sur la commune de Coquelles.Agréable maison à la vente, située dans un quartier prisé de Coquelles proche de toutes les commodités. Cette maison très soignée de 230 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace spacieux et confortable.Vous achetez et vous posez les meubles ! Dès votre arrivée, l'élégance et le charme de cette demeure. La maison a bénéficié vous séduira de suite. Les matériaux de qualité utilisés et l' entretien méticuleux, vous garantissent une qualité de vie remarquable. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste d'une classification en catégorie C, assurant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.La maison se compose de six chambres de grande superficie permettant d'accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Chaque chambre est lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée avec de nombreux placards pour un confort optimal.Composée de 5 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour, une buanderie, deux salles de bains un garage pour deux voitures, deux bureaux dont un au rez-de-chaussée (pouvant être transformé en chambre) couplé avec un très agréable ardin arboré plein de zénitude (sud-sud-ouest), véritable havre de paix afin de profiter de moments de détente et d'agréables barbecues avec la famille ou les amis.DPE : C (71kWh/m2/an) - GES : C (14kgCO2/m2/an)Estimation des coûts moyens d'énergies annuels : entre 1190 euros et 1660 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Prix : ** € FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc (4.79%) charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.Mandat n° 2836MVS.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)