Colembert : Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Géraldine Verlie vous propose: Venez découvrir cette longère typique rénovée située secteur COLEMBERT !

Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135m² de surface habitable sur un terrain de plus de 4000m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme.

Elle propose :
En rez-de-chaussée, un salon/séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple)
A l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau).

Coté extérieur, un grand garage de 40m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers !

Cette propriété est érigée sur 4000m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles.

LES ➕➕ :
✅ longère typique avec poutres apparentes et tomettes
✅ chauffage via pompe à chaleur en RDC avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres.
✅ chauffe-eau thermodynamique
✅ toiture changée en 2017 avec carton bitumé
✅ électricité refaite
✅ isolation refaite, DPE D !
✅ puit alimentant les WC en eau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.