Colembert : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Géraldine Verlie vous propose: Rare sur le secteur, coup de cOEur garanti !
Venez découvrir cette maison individuelle rénovée en 2024, avec une décoration très soignée !

Ce pavillon spacieux et très lumineux possède de beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un bureau, un salon / séjour de 34 m² donnant sur le jardin et une magnifique cuisine aménagée et équipée de 15m².
Il est possible de vivre en plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et des WC en rez-de-chaussée.
L'étage est actuellement dédié à la location grâce à une chambre d'hôte possédant son accès privatif. Vous y découvrirez une grande chambre avec son coin salon, une salle d'eau et une pièce détente équipée d'un SPA.
Le + : Il est également possible de transformer un grand grenier en 1 ou 2 chambres.

Cette maison a un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et un atelier.
Le jardin est bien orienté, sans vis à vis, arboré et très fleuri !

Pour résumer :
* pavillon individuel avec sous-sol complet
* 3 chambres, jusqu'à 5 chambres possible
* 2 salles de bain, 2 WC
* cuisine aménagée et équipée récente
* une décoration soignée, très tendance
* des revenus locatifs non négligeables grâce à la chambre d'hôtes
* maison lumineuse jardin bien orienté et arboré
* cheminée feu de bois pour les soirées d'hiver

A visiter absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.