Maison de 65 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Carvin

DESCRIPTIF DE CETTE MAISON A VENDRE DE 2 PIÈCES ET 65 M²MAISON CARVIN 65m² + Garage 15m² + jardin 400m². CAUSE SUCCESSION, Je vous propose en exclusivité sur une parcelle de 568m², une maison individuelle "PLEIN PIED" de 65m² habitable + un garage attenant de 15m².Elle est louée 611 euros / Mois : "aucun impayé" depuis le 15 août 2004.dans un secteur recherché au calme, à 1km de l'autoroute et à coté de toutes commodités.Elle comprend :-un garage de 15m²-une cave de 8m²-un salon séjour de 30M²-un WC-une salle de bain-une terrasse de 80m²-un jardin de 400m²- 1 chambre de 12m²La toiture est OK.TAE OKLe chauffage est au mazout.Vendu 86 710 euros cause succession ! RENTABILITE 9 %PERLE RARE ! A SAISIR RAPIDEMENT ! Energie en G : 496 kWh/m²/anGES en G : 155 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3350 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Budget 86 710 euros, honoraires : 6590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 80 120 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr