Maison en vente - Campagne-lès-Wardrecques
Campagne-lès-Wardrecques : Maison 6 chambres de 210 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 6 chambre(s) - Campagne-lès-Wardrecques
iad France - Anthony Bodelle vous propose: MAISON DE CARACTÈRE - WARDRECQUES.
Nouvelle rentrée à découvrir à Wardrecques.
Située à proximité immédiate des rocades et du centre de Saint-Omer, cette maison de 1900 séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle de 870 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables et offre de nombreux atouts pour une grande famille ou tout acquéreur en recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon séparé de 28,7 m² apportant une ambiance cosy.
Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et salle de bain en rez-de-chaussée.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des espaces bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant pompe a chaleur air/eau + complément bois via deux inserts tubés.
Les menuiseries sont récentes (moins de 6 ans), et l'isolation a été renforcée.
La charpente, bitumineuse, est en bon état. DPE classé C. Fibre optique optimisée grâce à une antenne située à proximité.
L'extérieur, soigné et agréable, offre un espace verdoyant avec une cabane pour enfants, un bac à poissons et un garage de 25 m².
Quelques travaux de rafraîchissement d'enduit sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel.
Taxe foncière : 1900 €
Prix de vente : ** € frais d'agence inclus
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouvelle rentrée à découvrir à Wardrecques.
Située à proximité immédiate des rocades et du centre de Saint-Omer, cette maison de 1900 séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle de 870 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables et offre de nombreux atouts pour une grande famille ou tout acquéreur en recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie séjour-cuisine d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'un salon séparé de 28,7 m² apportant une ambiance cosy.
Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et salle de bain en rez-de-chaussée.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des espaces bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant pompe a chaleur air/eau + complément bois via deux inserts tubés.
Les menuiseries sont récentes (moins de 6 ans), et l'isolation a été renforcée.
La charpente, bitumineuse, est en bon état. DPE classé C. Fibre optique optimisée grâce à une antenne située à proximité.
L'extérieur, soigné et agréable, offre un espace verdoyant avec une cabane pour enfants, un bac à poissons et un garage de 25 m².
Quelques travaux de rafraîchissement d'enduit sont à prévoir pour sublimer ce bien à fort potentiel.
Taxe foncière : 1900 €
Prix de vente : ** € frais d'agence inclus
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 080 et 2 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).