Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cambrin

Plongez dans l'atmosphère intemporelle d'une demeure datant de 1960, construite en brique et nichée dans un quartier résidentiel paisible. Cette magnifique maison semi-individuelle, comprenant 5 pièces, vous ouvre ses portes avec une généreuse superficie de 140m², harmonieusement répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous guide vers un WC, anticipant votre confort dès l'entrée. Le séjour spacieux de 30m², agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, instaure une atmosphère conviviale. Adjacente au séjour, un bureau de 6m² avec point d'eau offre une vue panoramique sur le séjour et la cuisine. La lumineuse cuisine, récemment aménagée en 2019, de 27m², entièrement équipée, séduira avec son accès au jardin sans vis-à-vis, puis à un cellier et au garage avec porte motorisée, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie avec porte de service et une belle salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sèche-serviette complètent cet étage. Un carport avec porte motorisée offre un espace supplémentaire. À l'étage, découvrez une première chambre parquetée de 16m² baignée de lumière naturelle, dotée d'un grand placard dressing (4portes). Une deuxième chambre parquetée de 10m², avec un placard dressing à deux portes miroirs, et une pièce polyvalente de 7m², idéale comme bureau ou dressing, complètent cet étage. Cette pièce offre également un accès aux combles aménagés, comprenant un beau palier de 6.33m² (loi Carrez) 13m² au sol et une chambre de 9m² (loi Carrez), 16m² au sol. Un espace supplémentaire propice à la création de votre propre oasis personnelle. Les récentes améliorations, telles que des menuiseries en PVC avec double vitrage et volets motorisés en 2018, une pompe à chaleur installée en 2021, un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie, et un poêle à bois ajouté en 2019, apportent une touche moderne et éco-responsable à cette demeure. Emplacement Idéal : Faible Taxe Foncière. Située au calme de la campagne, cette maison offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, dotée d'un grand potentiel, alliant le confort moderne à une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Maggie STROOBANTS au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109984) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Très bonne état général