Camblain-Châtelain : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de 🎈CAMBLAIN CHÂTELAIN 🎈

** € 💰

🏡 SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL DE 116 m2

👉au rez-de-chaussée :
🚪L'entrée desservant un séjour de 23m2
🛋D'un salon de 15m2
🍽 D'une cuisine lumineuse de 15m2
🚾 séparé.
🛌 Deux chambres de 12m2
🛁 D'une salle de bain

👉A l'étage,
🛌 Une grande chambre d'un peu plus de 22m2 ainsi que des combles aménageables.

👉 Côté Extérieur :
- 🏡 Un jardin totalement clôturé avec coin terrasse.

➕➕➕ Les plus :
-Secteur calme proche de la campagne, de toutes commodités et des sentiers de promenade.
- Une partie de la toiture est neuve (moins de 2 ans).
- GARAGE de 50m2 ‼️
- Porte de garage motorisé de plus de 4m ✅️
- Parking présent devant la maison.
- CC GAZ DE VILLE avec chaudière de - 5ans.
-Tout à l'égout.
-MENUISERIES DV PVC moins de 5 ans.

DPE E / GES D

⚒️ Travaux à prévoir notamment l'électricité et gros rafraîchissement intérieur, beau potentiel ‼️Cette annonce référence 264168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de AUCHEL (62260) sous le numéro 9** ** ** ** **018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr