Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Calonne-Ricouart

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Située sur la commune de Calonne-Ricouart, découvrez cette charmante maison semi-individuelle bâtie sur une parcelle de 296 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux avec accès au jardin, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte également sur l'extérieur

À l'étage, trois belles chambres sur dalle béton et une salle de bains composent l'espace nuit.

Avec ses 90 m² habitables environ, cette maison dispose également d'atouts recherchés :
- Sous-sol complet avec garage
- Grenier
- Passage latéral pratique
- Place de stationnement privative

SPECIFICITES TECHNIQUES :
Menuiseries PVC double vitrage et toiture OK
Afin d'améliorer la performance énergétique de ce bien il est conseillé de remplacer le mode de chauffage actuel par une pompe à chaleur air/eau et de prévoir éventuellement un insert au niveau de la cheminée existante.

Une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. À visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.