Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Calonne-Ricouart

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EXCLUSIVITE COUP DE COEUR !!
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Charmante maison individuelle de type longère 135m2, 3 chambres en semi plain-pied complètement rénovée
Idéale pour les amoureux de la nature ou cavalier en recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux.
Posée sur un écrin de verdure de 2592m², cette jolie maison révèle tout son charme dès le passage de la porte d'entrée. Elle vous offre confort et modernité

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée :
- 1 chambre spacieuse et lumineuse avec un grand dressing,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque où vous pourrez profiter de la musique lors de vos moments de détente
- 1 buanderie
- 1 WC avec lave-main
- 1 pièce de vie d'environ 50m2 toute ouverte cuisine, salon, salle à manger lumineuse vous offrant le double confort du poêle à bois et du poêle à granulés
- 1 accès à une cave saine ventilée par VMC

A l'étage :
- 2 jolies chambres ont été soigneusement aménagées (possibilité de créer une suite parentale)
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'extérieur est tout aussi remarquable avec :
- 1 grand jardin arboré d'arbres et arbustes fruitiers (pommes, kiwis, poires, cerises, mûres, noix, mirabelles, châtaignes, framboises, rhubarbes, vignes...), poulailler, bassin
- 2 terrasses pour profiter de vos belles journées ensoleillées
- 2 chalets dont un avec pergola pouvant accueillir un espace détente avec SPA
- 1 très grand garage avec porte motorisée et double accès, 1 espace de parking et des dépendances pour abriter votre véhicule (voiture, camping-car, moto) en toute sérénité.
Pour les cavaliers possibilité box et paddock

Côté prestations, cette propriété propose un équipement moderne avec la fibre optique et répétiteur dans chaque pièce, la domotique, la VMC, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, des poêles à bois et granulés, panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (2100 euros de remboursement électricité à l'année)
Reliée au tout à l'égoût, Taxe foncière 1130e

A deux pas se trouve le Parc Calonnix et le Centre Équestre qui vous offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison pleine de charme et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et l'authenticité de ce bien coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.