Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Calonne-Ricouart

iad France - Valentine Lamorlette vous propose: À vendre – Plain pied – Calonne-Ricouart

Maison semi mitoyenne à gros potentiel de 84m² habitable
Important: On y retrouve environ 70m2 de combles aménageables qui offrirait une surface totale de 150m2 après rénovation.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée lumineux, desservant sur le salon et le séjour d'un côté puis sur la cuisine de l'autre.
On y retrouve aussi une salle de bain, un WC, deux chambres (ou une) selon l'aménagement et enfin un accès à la cave.

À l'étage, comme évoqué en début d'annonce, il y a 70m2 exploitable au bon vouloir, selon les envies et projets.
Les extérieurs laissent place à un jardin clôturé sans vis-à-vis, une deuxième cave et un accès au garage.

La maison est située dans une impasse calme de la ville.

Aspect technique: Menuiseries bois, gaz de ville, cheminée feu de bois, tout à l'égout, jardin, garage, stationnement facile,...

Informations importantes: La cour dont dispose la maison, possède actuellement d'un côté seulement un vis-à-vis avec le voisinage, il est donc nécéssaire d'installer des palissades ou des claustras.

Attention quelques travaux sont tout de même à prévoir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Je priorise les sms ou les mails afin de vous recontacter en cas d'absence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Lamorlette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 880811393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.