Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Calonne-Ricouart

iad France - Anass El Ouallale vous propose: Maison semi-individuelle à rénover – 75 m² – Colonne Ricouart – Bord de La Clarence
Située dans un environnement calme et agréable, en bordure de La Clarence, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation.

D'une surface d'environ 75 m² habitables, elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser entièrement selon votre projet.

Travaux à prévoir :
Isolation complète
Électricité
Aménagement intérieur global
Modernisation des pièces d'eau et espaces de vie

Gros point fort :
Toiture saine
Façade en bon état

Potentiel :
Possibilité d'aménager les combles pour augmenter significativement la surface habitable

Idéal pour :
Investissement locatif rentable
Résidence principale sur-mesure

Extérieurs & annexes :
Jardin d'environ 240 m2 exposé Sud-Ouest
Garage

Bien idéal pour un acquéreur souhaitant :
Créer un bien à forte valeur ajoutée
Optimiser un projet de rénovation avec plus-value
Profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités

Opportunité rare sur le secteur
Avec une rénovation maîtrisée, ce bien peut devenir une maison moderne et attractive, avec une belle rentabilité ou un cadre de vie qualitatif.
Positionnement stratégique à 15-20 min de Béthune et Arras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.