Calais : Maison 2 chambres de 70 m² - Jardin

À découvrir sans tarder en exclusivité ERA, cette maison mitoyenne située à CALAIS, d'une surface de 84 m² au sol (70 m² Loi Carrez), offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon-séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau avec WC

À l'étage : un palier desservant 2 chambres confortables. Et au second : des combles aménagés pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente

Extérieur : une cour exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée

Travaux à prévoir :
- Sols à revoir (ragréage au rez-de-chaussée)
- Salle d'eau et cuisine à moderniser
- Menuiseries du rez-de-chaussée à remplacer
- Mise en place des radiateurs électriques (tout est prévu)

Les plus :
- Velux récent
- Toiture refaite en 2011 (maison) et 2012 (extension)
- Isolation et électricité OK

Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif après rénovation.

Au prix de : 87 600 euros frais d'agence inclus

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