Calais : 7 pièces de 160 m² - Proche commerces

iad France - Faustine Lenglet vous propose : ALERTE INVESTISSEURS CALAIS, PROCHE CENTRE VILLE-CURRY

Cet immeuble autofinancé se compose de cinq logements de type studio (4 actuellement loués) et d'un local commercial de 27m2 environ actuellement vacant, offrant la possibilité de créer un sixième studio ou de l'exploiter avec un potentiel de 450€HT HC/mois. En vue du secteur, il serait préférable d'effectuer des travaux d'un montant global de 50K€ comprenant la transformation du local commercial en studio et d'éventuels futurs travaux de rafraîchissements. Avec un rendement brut de 11,2%, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif fiable.

La toiture a été changée en 2017 et la chaudière a également été remplacée, offrant une tranquillité d'esprit à long terme pour les investisseurs. Les revenus moyens s'élèvent à 2420€/mois, soit 29 040€/an, avec un potentiel d'augmentation de 345€/mois.

Construit en 1945, cet immeuble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif par radiateurs fonctionnant au gaz. La taxe foncière s'élève à 2200€ et les charges courantes à 3600€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lenglet EI (ID 67093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 912088416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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