Calais : Appartement 7 pièces de 159 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif

Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel situé à Calais, offrant une opportunité d'investissement lucrative. Cet immeuble, d'une surface totale d'environ 160 m², est composé de 5 studios, parfaits pour une exploitation en location meublée à court ou long terme. Caractéristiques principales : 5 studios avec kitchenette et salle de bains privative. Surface totale d'environ 160 m², offrant un agencement optimisé. Un charmant jardin de 700 m², un espace idéal pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Possibilité de parking, assurant un confort supplémentaire pour les locataires. Emplacement stratégique à Calais, proche des commodités, des transports en commun et des centres d'activités. Potentiel locatif : Cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel de location meublée, avec la possibilité de louer en courte durée pour maximiser les rendements. Les studios pour les locataires à la recherche de logements pratiques et fonctionnels. Rendement Brut > 10% : Avec un rendement brut estimé à plus de 10%, cet investissement présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant des rendements attractifs dans le secteur immobilier. Travaux à Prévoir : À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires. Cependant, ces travaux offrent également une opportunité d'ajouter de la valeur et d'améliorer le rendement potentiel de l'investissement. Visite Virtuelle Disponible : Pour votre commodité, une visite virtuelle est disponible, vous permettant d'explorer chaque studio et les espaces communs depuis le confort de chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840242) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC