Appartement 1 pièce de 40 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Calais

EXCLUSIVITÉ ORPI Calais – À Vendre : Appartement avec Fort Potentiel – Calais Nord. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Calais Nord, à seulement quelques pas de la Rue Royale et de la Plage de Calais, venez découvrir cet appartement de type T1 offrant un énorme potentiel.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 logements, cet appartement de 40 m² est à rénover, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies. Sa configuration offre la possibilité de le transformer facilement en T2 (par l'ajout d'une cloison), un véritable atout pour valoriser le bien.

Composition de l'appartement :
Entrée
Grand séjour pouvant être cloisonné pour créer une chambre
Grande cuisine
Salle de bains avec WC
️ Il bénéficie également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité.

Caractéristiques :
• Appartement T1 avec possibilité de transformation en T2
• 1er étage d'un immeuble de 4 lots
• Balcon exposé Sud ️
• Compteurs individuels eau et électricité
• Chauffage électrique
• Appartement à rénover – énorme potentiel

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer, ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.

DPE : E
Prix : 98 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Pour toute information ou visite :
Agence : ** ** ** ** **
Anthony – Agent commercial : ** ** ** ** **

Consultez les risques liés à ce bien sur :
www.georisques.gouv.fr