Studio de 34 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Calais

EXCLUSIVITÉ ORPI CALAIS – BIEN RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE CALAIS NORD !. Le placement immobilier que vous attendiez à deux pas de la plage !

Imaginez un investissement au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Calais, à quelques mètres seulement de la Rue Royale et du front de mer. Un emplacement privilégié qui séduit aussi bien les locataires à l'année que les amateurs de la Côte d'Opale.

Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de seulement 4 lots, cet appartement T1 de 34 m² représente une formidable opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine dédiée à l'espace nuit.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un logement à votre image et d'optimiser sa rentabilité locative.

Un cadre rassurant pour investir :

Petite copropriété bénévole de seulement 4 lots

Deux copropriétaires occupants particulièrement attentifs à l'entretien de leurs logements ainsi qu'à celui de l'immeuble

Façade de l'immeuble prévue pour l'été 2025, un véritable atout pour la valorisation future du bien

Cave privative vendue avec l'appartement

Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la plage, en fait le produit idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou un premier achat immobilier.

DPE : D

Prix : 83 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Agence : ** ** ** ** **

Anthony – Agent commercial : ** ** ** ** **

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr