Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Burbure

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE sur le village prisé de BURBURE

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Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette Maison semi-individuelle de 100m2 habitables, érigée sur plus de 2 500 m² de terrain !

169OOO e FAI

Dès l'entrée, vous serez séduits par son joli escalier qui apporte beaucoup de cachet à ce bien.
Cette entrée qui dessert :

-1 séjour traversant et lumineux de 30 m²
-1 cuisine équipée avec son espace repas de 15 m²
-1 cellier
-1 WC indépendant.

L'étage, sur dalle béton, se compose de :

-1 grande salle d'eau de 10 m²
-3 chambres de 13 m², 12 m² et 10 m²,
-1 pièce supplémentaire, sous combles, de 9 m² loi Carrez, parfaite pour créer un bureau, un dressing ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez :

- D'un magnifique terrain entièrement clôturé de 2 580 m²,
- Un garage avec porte sectionnelle motorisée + une allée latérale fermée par un portail, permettant de stationner plusieurs véhicules.
- De nombreuses dependances et ateliers

Menuiseries PVC double vitrage
Volets électriques sur la façade avant
Toiture en très bon état et isolée (20 cm de laine de verre)
Chauffage GDV avec chaudière Frisquet à production eau chaude
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière : 745 €

Travaux à prévoir :

Cette maison est saine et parfaitement habitable mais nécessitera une remise au goût du jour globale ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique, qui reste fonctionnelle mais d'origine.

Une belle opportunité sur un secteur recherché, idéale pour les familles, les amoureux des grands terrains et des animaux, mais aussi pour les artisans, les passionnés de mécanique ou toute personne ayant besoin de vastes espaces de stockage et d'atelier.

#AgenceImmobiliereLillers #MaisonAVendre #Burbure #PasDeCalais #MaisonFamiliale #GrandTerrain #Dependances #Garage #Jardin #ProjetImmobilier #3chambres #Garage #Atelier #CoupDeCoeur #Visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 612543 )