Maison 2 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Bruay-la-Buissière

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: EN EXCLUSIVITE
**Charme et Confort - Charmante Maison de 93m² à Bruay-la-Buissière**

Nichée au cOEur de Bruay-la-Buissière, cette charmante maison de 93m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et d'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance cosy.

**Description des Pièces:**
- 2 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement fonctionnels
- 1 accès par escalier aux combles isolés vous offrant un bel espace de stockage ou pouvant être aménagé pour agrandir votre espace nuit. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
- 1 salle de bain moderne pour des moments de détente privilégiés
- 1 cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille
- 1 salon chaleureux pour des instants de convivialité
- 1 salle à manger accueillante pour partager de bons repas
- 1 WC
- 1 jardin clos bien exposer pour profiter des journées ensoleillées
- 1 cave saine

**Avantages:**
- Maison saine et entièrement rénovée en 2021
- DPE et GES C
- Toiture saine et isolée
- Diagnostic électrique et gaz sans aucune anomalie
- Diagnostic amiante et plomb vierge
- Chaudière à production d'eau chaude installée en 2022
- Rénovation récente offrant un intérieur moderne et soigné
- Jardin clos avec exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Équipements de confort comme la fibre optique et le tout-à-l'égout

Idéalement située à Bruay-la-Buissière, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles, et espaces verts pour des balades en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.