Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Brebières

Maison individuelle de plain-pied à vendre – Brebières

Située dans un secteur calme et recherché de Brebières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur une belle parcelle d'environ 1400 m².

La maison se compose comme suit :
• Une entrée donnant accès aux différentes pièces de vie
• Un vaste séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle de 30 m2 env
• Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies de 14 m2 env
• Un couloir distribuant trois chambres de bonnes dimensions dont une de 15 m2
• Une salle de bain
• Des toilettes séparées
• Un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour créer un espace complémentaire (atelier, buanderie, etc.)

À cela s'ajoute un hangar attenant de grande capacité de 25 mètres de long permettant de stationner jusqu'à 5 ou 6 véhicules ou d'envisager un usage professionnel ou artisanal, selon les besoins.

Excellent potentiel d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte (habitation + activité).Cette annonce référence 307491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr