Boulogne-sur-Mer : Maison de 275 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

BOULOGNE SUR MER, Située en plein centre ville, au calme, hôtel particulier, construit pour un notable de la société boulonnaise du XIX siècle, une maison de maître avec porte cochère pouvant permettre une activité commerciale ou libérale grâce à sa dépendance de 167 m2 qui vous permettra de laisser exprimer votre imagination au vu de son potentiel. Derrière cette belle porte cochère, débouchant sur un vestibule qui nous amène sur une superbe entrée desservant une salle à manger de 32 m2, un vestiaire et une grande cuisine aménagée et équipée avec sa vue sur la cour intérieure.
Au 1er étage, en montant par ce magnifique éclairé naturellement par sa grande verrière, le palier donne accès à un grand salon accolé à un second salon, une chambre et un bureau bibliothèque.
En montant au deuxième étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres, dont deux chacune équipées de sa salle de bains. Une cinquième chambre vous attend au troisième étage, tout en ayant la possibilité de transformer le vaste grenier pour augmenter la surface habitable.
Le sous sol comprend de belles caves où les amateurs de bonnes cuvées sauront maitriser la parfaite conservation de leurs meilleures bouteilles.
Cette maison a été conçu pour permettre une utilisation optimale des volumes et des espaces, à deux pas du centre ville et des commerces, tout en restant dans un environnement préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923197