Maison 4 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Boulogne-sur-Mer

🛑A NE PAS MANQUER !!!!
A SEULEMENT 5 MNS....
DE LA PLAGE DE LE PORTEL EN VOITURE !!!
-Venez découvrir cet immeuble avec une résidence pricipale et un local commercial de 195 M2
avec un sous-sol, elle vous permettra un rendement locatif !! d'environ 40 M2+ garage et terrasse/cour privative !!
Cette maison est semi-indépendante offrant de magnifiques volumes....
-Vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur la cour/terrasse.
-L'étage sur dalle béton, donne accés à trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une lingerie, une salle de jeux, une salle d'eau, une autre salle d'eau à terminer.
Sous sol.Quelques travaux sont à terminer !!!
Points forts:
- Cellule commerciale indépendante de 40 m² environ:
-Une belle pièce de vie, un coin cuisine et un wc,
( Commerce, bureau, profession libérale, Studio pour adolescent, Airbnb )TOUT EST POSSIBLE !!!
Prix:** €
Contactez-moi
** ** ** ** **Cette annonce référence 303657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE DESCAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 81319417200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr