Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Boulogne-sur-Mer

Découvrez cette charmante maison de ville de 106 m² à personnaliser selon vos envies ! Située dans l'un des quartiers recherchés de Saint-Martin-Boulogne, elle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Vous y trouverez 4 chambres pour accueillir toute la famille ainsi q'un bureau, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en été 🌞.
Pour compléter le bien, vous pourrez profiter du garage attenant, d'un atelier et d'une buanderie.
Son emplacement idéale fait de cette maison un atout supplémentaire, proche des commodités, écoles, transports en communs et axes autoroutiers.

Opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur chez-soi !

N'hésitez pas à me contacter, Emmanuelle Gaillard, pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 297617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr