Maison 3 chambres de 200 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Boulogne-sur-Mer

Maison de caractère – 200 m² – Hyper centre Boulogne – Fort potentiel. Idéalement située en plein cœur de Boulogne, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché.

Derrière sa façade pleine de charme, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Description

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de réception lumineuse, offrant un espace convivial et modulable selon vos envies.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, apportant un confort d'organisation appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité de repenser les volumes afin d'optimiser l'agencement ou de créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux… ).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative, véritable atout en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Atouts complémentaires

Emplacement central et recherché
200 m² offrant de nombreuses possibilités
Adaptée à une profession libérale
Cour extérieure rare en hyper centre
Fort potentiel de valorisation

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son cachet.
Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou une activité professionnelle.

Une opportunité rare alliant emplacement stratégique, superficie confortable et potentiel d'aménagement.