Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Boulogne-sur-Mer

iad France - Timëo Feutry vous propose: Au cOEur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer, secteur prisé pour son charme historique et sa forte attractivité touristique, découvrez cette maison en pierre de 102 m², offrant un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière type Airbnb.

À seulement quelques pas des remparts, des commerces, restaurants et de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique recherché tant par les visiteurs que les investisseurs. Accès facile aux transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Elle se compose :
•d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial
•au 1er étage, deux chambres, une grande salle de bain et un WC
•au 2e étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une mezzanine à fort potentiel (coin nuit supplémentaire, espace de télétravail ou salle de jeux)

L'agencement modulable permet d'optimiser la capacité d'accueil ce qui en fait une valeur sûre pour de la location courte durée.

Le plus : parking gratuit à 50 mètres, un vrai atout pour les séjours touristiques.

Investissement clé en main pour générer des revenus locatifs immédiats, dans une ville en plein essor touristique. Que vous soyez investisseur aguerri ou en première acquisition patrimoniale, ce bien coche toutes les cases : emplacement, charme, volume et rentabilité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timëo Feutry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 934246620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.