Boulogne-sur-Mer : Maison de 165 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambres - Boulogne-sur-Mer

Immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre, secteur Théâtre comprenant : 5 appartements : 3 T2 (dont un avec cour) et 2 studios.
Actuellement, 1 studio et 1 T2 sont libres, offrant un potentiel d'optimisation des revenus locatifs.
Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. L'immeuble comprend également des caves ainsi que des débarras sur les paliers.

Diagnostics de performance énergétique :
“DPE indiqué correspondant au logement le plus énergivore de l'immeuble”
2 appartements classés D
1 appartement classé E
1 appartement classé F
1 studio en G
Revenus locatifs annuels : 23 438 € possibilité 26 000 euros après petits travaux.
À découvrir rapidement !

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,4% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

IMMOBILIÈRE DE FRANCE BOULOGNE

52, Rue Nationale - 62200 Boulogne Sur Mer
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

434

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

14*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 et 715 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).