Boulogne-sur-Mer : Maison de 147 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison située sur les Hauteurs de Boulogne sur mer, proche du Centre Ville- Vue Basilique.
Pour Résidence Principale ou Investissement locatif ( loyer projeté après rénovation : 800€/mensuel )

Elle se compose :
- 3 chambres + bureau,
- Séjour,
- Cuisine,
- Bibliothèque,
- Nombreuses zones de rangements,
- Atelier,
- Garage 1 voiture avec porte motorisée,
- un stationnement extérieur,
- Jardin Clos.
Sur un total de 140m2 habitables.

Vue Basilique de chacune des pièces.

Maison à Réconforter, avec quelques travaux ( fenêtres, cuisine/salle de bains)

Prestations techniques :
- Chauffage au gaz de Ville - Chaudière récente,
- Cheminée,
- Dalle Béton,
- Maison mitoyenne,
- Production eau par Ballon eau Chaude,
- Assainissement au Tout à l'égout,
- Dpe D.
Prix : ** € Frais d'agence Inclus
Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène Lavenu

Retrouvez -moi sur les Réseaux : Fb : Hélène LAVENU ( lien ci-dessous)

https://www.facebook.com/LAVENUHELENECette annonce référence 297260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2848.00 € et 3854.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr