Maison de 113 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Boulogne-sur-Mer

✨️Nouvelle Exclusivité - Boulogne/Mer✨️
✨️Maison | Deux garages | Jardin | ** € ✨️

♧ A deux pas du Centre-ville et de la Promenade des bords de la Liane.
Profitez d'une maison avec tous les commerces, écoles et services à proximité.

♧ Cette maison de construction cossue de 115m2 habitables, dalle béton se présente ainsi :
- Espace de vie de 50m2, ouvert et lumineux,
- Une cuisine récente de chez Mobalpa avec nombreux rangements, électroménager, et îlot central familial de la même gamme.
- 2 chambres dont une suite parentale en son rez-de-chaussée avec grand dressing,
- Espace buanderie
- 2 grands garages carrelés, avec portes motorisées, accessibles directement par la maison
- 2 stationnements privatifs extérieurs
- Sous sol complet
- Jardin clos et balcon.

♧ Prestations techniques :
- DPE C [ 168 ] / GES C [ 21 ]
- Fenêtres neuves marque K-Line, Aluminium Double vitrage renforcé
- Volets Electriques avec domotique
- Chauffage au gaz [ et électrique dernière génération dans suite parentale ]
- Production Eau chaude par la Chaudière
- Dalle béton
- Nettoyage toiture et Façade réalisés
- Carrelage Rigail
- Poêle à bois Rigail
- Cuisine aménagée et Equipée gamme Mobalpa

Prix : ** €
Honoraires charge Vendeur

Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène LavenuCette annonce référence 336534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr