5 pièces de 133 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Boulogne-sur-Mer

Découvrez ce grand appartement de 133 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, dans un secteur en forte expansion, proche du marché aux poissons et des commodités du quotidien, offrant un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied.
L'appartement propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces de télétravail, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une place de parking complète ce bien.
L'ensemble est sain et bien entretenu, offrant une base fiable pour un projet de rénovation permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le potentiel du bien dans un environnement dynamique.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de proximité avec la mer, qu'à un couple actif, un acquéreur investisseur ou encore à la création d'un pied-à-terre spacieux et confortable à deux pas de la plage dans un secteur attractif en développement ( Embarcadère, Casino, Nausicaa)
Proposé à un prix compétitif tenant compte des quelques travaux de rénovation, ne tardez pas à vous positionner !
Une visite virtuelle est disponible.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2368.00 et 3205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER