4 pièces de 90 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Boulogne-sur-Mer

En Exclusivité à Boulogne sur mer ( 62200)
Magnifique "Appartement-Maison" !

Dans ce secteur, vous serez proche de toutes les commodités et commerces, ainsi que les écoles et crèches. La rue est calme.

Cet appartement vous propose :
- Un très grand espace de Vie de 50m2, Lumineux.avec Accès à la Terrasse et Jardin
- Salle à manger avec Cheminée
- 3 espaces Nuit [ dont un de moins de 9m2]
- Une Salle d'eau + Une salle de Bain avec baignoire Balnéo.
- Une Cave comprenant un coin Sauna
- Terrasse & Jardin exposés Sud
- Dépendances avec arrivée Électrique

Les Prestations techniques :
- Copropriété bénévole, Faibles charges de copropriété : 350€ / an soit 30€/mois.
- Chauffage Electrique, avec Ballon eau Chaude récent.
- Fenêtres Pvc Double Vitrage + Velux Bois
- Cuisine Aménagée et Equipée
- Baignoire Balnéo
- Dpe D / GES 7
- Environnement Calme

Prix : ** € Honoraires Agence Inclus

Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène LAVENU

Gagnez du temps, et retrouvez toutes mes nouveautés en premier sur les réseaux FB : Hélène LAVENU.

Ce bien en Vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1FYHoAiq2Z/Cette annonce référence 304820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr