4 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Boulogne-sur-Mer

? Opportunité investisseur – Fort rendement locatif après remise en état ?

Mise en vente d'un appartement de 65 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité.
Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes séparés, ainsi que d'un atout majeur rare sur le secteur : une terrasse de 40 m².

? Plomberie et électricité conformes
? Travaux à prévoir uniquement sur l'ensemble des sols, permettant une remise en état simple, rapide et à budget maîtrisé, avec un impact immédiat sur la valeur du bien.

Situé dans un secteur hautement recherché, à proximité immédiate des berges de la Liane, et à courte distance de Nausicaa ainsi que de l'embarcadère, l'appartement offre un emplacement idéal pour capter une clientèle touristique toute l'année.

Prix de vente très attractif, offrant une forte marge de rentabilité après rénovation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves CADIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 751984204