Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 26 m² - Boulogne-sur-Mer

Situé à seulement 200 mètres de la vieille ville et de ses remparts, ce spacieux appartement vous accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété intimiste.

Caractéristiques :
- Hall d'entrée accueillant
- Séjour-salon lumineux et confortable
- Trois chambres bien agencées
- Salle de bains + WC indépendant
- Laverie pratique
- Pièce annexe de 18 m² : idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs

Emplacement :
- A deux pas du centre historique de Boulogne-sur-Mer
- Quartier calme et chargé d'histoire

Un bien rare, aux volumes généreux, à personnaliser selon vos envies. Parfait pour une famille ou un projet professionnel.

DPE : D ( 210 kWh/m2/an) - GES : D ( 45 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2390 euros et 3280 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 4 lots
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours.

Prix : ** € FAI. Honoraires : 9 250 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.
Délégation mandat n° 3733ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().