Boulogne-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif

BOULOGNE-SUR-MER – BOIS FARJON T3 de 71 m² à fort potentiel. Niché dans le quartier recherché du Bois Farjon, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement pérenne.

Les points forts du bien :

Bain de lumière : Une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil.

Espaces optimisés : Deux belles chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille, un couple ou l'aménagement d'un bureau en télétravail.

Gestion sereine : Appartement au sein d'une petite copropriété calme, garantissant des charges faibles et un entretien maîtrisé.

Pratique : Stationnement aisé et gratuit au pied du bâtiment.

Un potentiel à exprimer :
Le bien nécessite un rafraîchissement global (sols, peintures, remise au goût du jour). Une réelle opportunité de créer un intérieur sur mesure, façonné à votre style, tout en réalisant une belle opération de valorisation patrimoniale dès l'acquisition.

Classe Énergie : E (257 kWh/m²/an)
Classe Climat : E (55 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675 € et 2267 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

https://www.georisques.gouv.fr/

Louise GEST Agent Commercial - EI - RSAC : 985 083 666 - ORPI Espace Lumière Boulogne-Sur-Mer