Boulogne-sur-Mer : Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

Appartement T2 42 m² avec vue PORT — Boulogne-sur-Mer — Vendu Loué. À vendre à Boulogne-sur-Mer, idéalement situé face au port.

Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m² combinant emplacement stratégique n°1 et rentabilité immédiate. Vendu loué en location nue, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Caractéristiques et atouts du bien :

Superficie : 42 m²

Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur

Localisation : Emplacement recherché face au port, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville

Luminosité : Belle exposition offrant des pièces de vie très claires

Performance énergétique : DPE Classe E

Informations locatives / Investissement :

Statut : Vendu loué (Bail nu)

Loyer mensuel : 550 € / mois

Locataire en place : Entrée dans les lieux en janvier 2025 (bail récent, revenus sécurisés dès l'acquisition)

Un bien d'exception sur le secteur boulonnais, parfait pour constituer ou enrichir votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables.

DPE E
Indice GES B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 420€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 10 kg CO₂/m²

*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA

Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449