Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Billy-Berclau

🌿 Charmant plain-pied de 75 m² à Billy-Berclau – Tranquillité garantie, bordure du canal

Venez découvrir ce plain-pied de 75 m², idéalement situé à Billy-Berclau, en bordure du canal et à proximité immédiate de la campagne. Un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent calme et nature.

✨ Caractéristiques du bien :

Plain-pied de 75 m²

2 chambres lumineuses

Grand bureau, idéal télétravail ou pièce polyvalente

Salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets

Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours

Parking fermé offrant sécurité et praticité

📍 Environnement :
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès direct aux chemins de promenade le long du canal et aux espaces naturels alentour. Commerces et services restent facilement accessibles.

💛 Les plus :

Secteur très calme

Maison économique grâce au poêle à pellets

Aucun vis-à-vis immédiatCette annonce référence 311442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr