Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Biache-Saint-Vaast

SYLVIE ALLAIN OPTIMHOME vous propose cette maison de caractère située au cœur de Plouvain, petit village calme et recherché, doté de nombreux chemins de balades. A seulement 2 km des commerces et commodités de Biache St Vaast, cette propriété bénéficie d'un grand portail ouvrant sur une vaste cour intérieure récemment refaite en pavés et petits cailloux blancs, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un superbe salon avec carreaux de ciment et cheminée FDB ainsi qu'une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Le séjour lumineux équipé d'un grd placard s'ouvre sur une cuisine aménagée, dotée d'une grande fenêtre donnant sur la jolie terrasse et le jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque, branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux belles chambres parquetées et lumineuses, un espace bureau ou chambre d'amis, avec accès au grd grenier déjà doté de trois velux, facilement aménageable.

La maison dispose de trois garages (deux indépendants en front de rue, un troisième attenant, pouvant être transformé en pièce de vie ou chambre), d'une cave saine.
La toiture en ardoise a été récemment refaite. Les menuiseries sont en PVC. La maison est raccordée à la fibre optique.
Taxe foncière raisonnable.

A l'extérieur, une jolie terrasse carrelée à l'abri des regards et un magnifique terrain de 1000m² arboré orienté sud-ouest complètent ce bien.
Un abri au fond du jardin permet de ranger les outils.

Aucun travaux à prévoir.

Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 588804 )

Etat général : Très bon état