Maison en vente - Biache-Saint-Vaast
239 000 € *
Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Biache-Saint-Vaast
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Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Biache-Saint-Vaast
URGENT ! Sylvie Allain Legrand vous présente cette vaste maison de style 1930, entièrement rénovée avec soin.
Elle offre 133 m² habitables et 171 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 330 m², à deux pas des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée parqueté s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m², lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend deux conduits de cheminées et permet l'installation d'un poêle à pellets.
La pièce de vie communique avec une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. WC séparé.
Au premier étage, un palier avec parquet dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 30 m². Il est possible d'y aménager deux chambres ou une suite parentale avec pièce d'eau : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
L'installation électrique a été refaite.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, avec possibilité de domotiser l'ensemble des volets.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air.
La cave voûtée, saine, abrite notamment un ballon thermodynamique et un espace pour le bricolage.
À l'extérieur, une cour en caillebotis mène à un terrain à aménager, agrémenté d'une petite pergola.
Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et idéalement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 616474 )
Etat général : Tres bon état
Elle offre 133 m² habitables et 171 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 330 m², à deux pas des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée parqueté s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m², lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend deux conduits de cheminées et permet l'installation d'un poêle à pellets.
La pièce de vie communique avec une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. WC séparé.
Au premier étage, un palier avec parquet dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 30 m². Il est possible d'y aménager deux chambres ou une suite parentale avec pièce d'eau : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
L'installation électrique a été refaite.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, avec possibilité de domotiser l'ensemble des volets.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air.
La cave voûtée, saine, abrite notamment un ballon thermodynamique et un espace pour le bricolage.
À l'extérieur, une cour en caillebotis mène à un terrain à aménager, agrémenté d'une petite pergola.
Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et idéalement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 616474 )
Etat général : Tres bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Sylvie ALLAIN
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).